Information til vore lejere i Københavns Kommunes ejendomme

 

Boligsøgende

Se også under venteliste.

Vores ledige boliger annonceres på: www.lej-en-bolig.dk og www.boligportalen.dk

Dansk Administrations Center har ingen venteliste - dette gælder også Københavns Kommunes boliger.

Du er velkommen til at sende en mail med dit navn, bolig ønsker, pris og mobilnr. Så vil vi gemme din ansøgning for evt. sener brug, MEN det er ingen venteliste. 

 

Kontrakt

Har du fået en bolig og modtaget en kontrakt enten via mail eller almindelig post, skal du underskrive denne alle steder og sende den retur til Dansk Administrations Center.

Når vi har modtaget depositum, forudbetalt leje og første måneds husleje, returnerer vi din del af kontrakten i underskrevet stand. Kontrakten fremvises ved afhentning af nøglerne sammen med kvitteringen på indbetalingen.

 

Huslejebetaling

Det er altid dig som lejer, der har pligten for at få indbetalt din husleje rettidigt, selv om du ikke skulle modtage et girokort. Vi anbefaler, at du tilmelder dig PBS for at undgå for sent indbetaling.

Skulle du have brug for et nyt girokort eller et kontonr. for at få indbetalt din husleje, kan du sende en e-mail til Dansk Administrations Center med  navn og adresse, og vi vil hurtigst muligt sende dig et nyt girokort (evt. via e-mail) eller oplyse kontornr. til brug for bankoverførsel.

Du skal være klar over, at går din indbetaling ud over 3. bankdag, så kan der blive pålagt et gebyr ved næste måneds opkrævning.

 

Boligstøtte

Når du søger boligstøtte, skal du udfylde et ansøgningsskema til kommunen, hvor pkt. B skal udfyldes af udlejer. Send en mail til Dansk Administrations Center eller et brev til os med dit navn og adresse, og vi vil sende dig en boligattestation, som du bare skal vedlægge ansøgningsskemaet, da boligattestationen erstatter pkt. B.

 

Fremleje og bytte

Fremleje 

Er der flere end 12 lejemål i ejendommen, og skal du flytte midlertidigt på grund af sygdom, forretningsrejse, studieophold, midlertidig forflyttelse el. lign., kan du fremleje din lejlighed i op til 2 år. Det kræver, at du sender kopi af fremlejekontrakten til Dansk Administrations Center.

Man kan til enhver tid fremleje højst halvdelen af lejligheden, blot det samlede antal beboere i lejligheden ikke overstiger antallet af rum. Også her skal du sende kopi af fremlejekontrakten til Dansk Administrations Center.

Ønsker du at fremleje dit lejemål, skal du anvende en kontrakt, som du finder her . 

Bytteregler

Ønsker du at bytte til andet lejemål se her.

Intern flytning

Er du beboer i København, og ønsker du at flytte til et andet lejemål i din nuværende ejendom, kan du sende en mail til Dansk Administrations Center og skrive din nuværende adresse og hvad du ønsker, at få tilbud på. Det kunne f.eks. være hvis du ønsker at få tilbudt en større lejlighed, måske vil du gerne op på 2. sal, eller andre ønsker.

Intern flytning betyder "flytning til andet lejemål i din nuværende ejendom" - ikke andet.

Almindelige opsigelsesregler og regler omkring kontrakt er gældende, og derfor kan der ikke være tale om overførsel af depositum, forudbetalt leje m.m.

 

Vaskekort

Virker dit vaskekort ikke, skal du indsende det til Dansk Administrations Center med en kort beskrivelse af problemet, og vi vil løse det, så hurtigt vi kan, og returnere vaskekortet.

Har du mistet dit vaskekort, bedes du rette henvendelse til Dansk Administrations Center, så vi kan spærre det og forhindre misbrug. Efterfølgende vil vi fremsende et nyt kort mod et mindre gebyr.

 

Indvendig vedligeholdelse

Nogle lejemål har indvendig vedligeholdelse (se din kontrakt under § 8 ), hvortil der afsættes et månedligt beløb over din husleje. Denne konto følger lejemålet, og du har i boperioden adgang til kontoen for at få dækket udgifter til vedligeholdelse af lejemålet med maling- hvidtning og tapetsering.

Din saldo står på din huslejeopkrævning hver måned. Du kan sende en mail Dansk Administrations Center med navn og adresse, hvorefter i løbet af kort tid får oplyst din saldo.

Ønsker du at male, hvidte eller tapetsere, har du følgende valgmuligheder:

1. Indhent to tilbud fra en momsregistreret maler - den maler, du vælger, udfører arbejdet og sender dig en faktura - du får viceværten op at kvittere (på fakturaen) for, at arbejdet er udført. Send derefter fakturaen til Dansk Administrations Center, som vil betale den.

2. Ønsker du at male selv, skal du være klar over, at kontoen KUN dækker maling og ikke materialer til malerarbejdet (pensler, tape, spand m.m.). Efter endt arbejdet får du viceværten op at kvittere på dine kvitteringer. Send dette til Dansk Administrations Center. Dit udlæg vil blive fratrukket næste måneds husleje. Hvis du ønsker det, kan vi overfører pengene til din konto, såfremt vi har oplysninger om dit kontonr .

 

Skimmelsvamp

Er der i lejligheden problemer med fugteller skimmelsvamp, kan du finde informationer om, hvordan du skal forholde dig, på: www.skimmel.dk

Har du forsøgt at løse problemet uden at opnå et tilfredsstillende resultat, bedes du kontakte din vicevært hurtigst muligt.

 

Klage

Kommer du i en situation, hvor du - efter at have forsøgt at tale med din nabo - får brug for assistance til at afklare en naboklage, skal du indsende en officiel klage til Dansk Administrations Center, hvor du beskriver, hvad det er du klager over (højt musik, trampen, smækken med dørene osv), hvornår du har oplevet det, du klager over med dato og tidspunkt, og hvad du har gjort for at afværge situationen.

Derefter tager vi os af sagen. Vi sender en klage til beboeren, hvor vi gør opmærksom på, at det på ingen måder er acceptabelt, og at vi forventer, at det ophører med det samme.

Skulle det mod forventning ikke hjælpe, beder vi dig sende en ny klage med beskrivelse af forløbet, dato og tidspunkt.

Langt de færreste sager ophører dog efter den første klage.

 

Opsigelse

Ønsker du at opsige dit lejemål, kan du gøre det ved at udfylde denne blanket eller sende en mail med de samme oplysninger til Dansk Administrations Center.

Din opsigelse er gældende fra den først kommende 1. - rettidig dato er 3 måneder herfra såfremt der ikke står andet i din kontrakt.

Ønsker du at fraflytte før, skal du udfylde pkt. B på blanketten, og vi forsøger at leje dit lejemål ud før tid. Lejemålet skal være fraflyttet 14 dage før ønsket genudlejningsdato, så udlejer har mulighed for at istandsætte lejemålet til ny lejer.